南京这五大板块投资潜力无敌!这类产品将秒杀住宅……

摘要: 有闲钱,考虑这!

08-30 13:56 首页 安家河西

“手上有一笔闲钱,该投资商铺还是住宅呢?”相信很多投资者都会在这个问题上犯愁。那么,投资者在选择商铺和住宅的时候,应该根据什么情况来决定呢?投资商铺和住宅又具有哪些优缺点呢?


1、大环境下:目前南京三限齐下,住宅你还有资格购买吗?

2、投资住宅当选热门区域,例如河西,对首付要求较高,很可能是八成首付。

3、投资回报率是投资关键点,与住宅不同,商铺的收益曲线是稳定的逐年上升。持有的越久收益或越大。N年后住宅需求已满,届时人手几套房时,住宅还会如此吃香吗?

今天,我搜罗了南京五大高品质热铺↓


1

南部新城:中交锦致


作为南部新城战略版图要地,南京南站正以“金陵新门户、秦淮新天地”的时代定位,打造一个低碳生态、智慧宜居的城市新中心,建成继新街口、河西之后的“南京商圈第三极”

预计到2018年底,南京南站高铁枢纽经济区建成的商务商贸载体总面积将超过300万平方米,成为南京南部地区规模最大、以时尚消费为主的综合商贸区。在这样的交通枢纽和新城中心建的商铺,其增值空间和盈利能力可想而知。


近日正在热销的中交锦致商铺 ,靠近南京南站南广场,毗邻百万方商业集群,再加上目前有1号线、3号线和机场线在南京南站换乘,未来还会有6号线和S3号线也将在这里交汇,南京南站可谓是“换乘王”。

在中交锦致商铺坐落的街区,还有119路、129路、192路、84路、190路、191路、703路、737路、791路等多条公交线路通过。

项目地址: 雨花台区明城大道与宏运大道交汇处

在售铺源:中交锦致商铺正在预约中,项目后期还有2栋公寓,具体可致电售楼处咨询。  

联系方式:400-8181-365 转 158831 


2

河西中 金隅紫京府


河西中地段价值不言而喻。最贵的铺面一定在一个城市商业最繁华的区域,目前只有新街口和河西中是这样的。

十几年来河西从农村蜕变成南京中心现代化区域,金隅紫京府位于河西最具价值的中部地区,且周边金鹰世界将于今年11月开业,还有已开业的乐基和万达,商业氛围浓厚,也符合河西高端定位。

紫京坊占据河西中部烫金地段,北侧有金鹰、世茂SIC龙江商圈,东侧是虹悦城步行过去仅十分钟、G98商圈,周边商圈成熟,拥有良好的商业氛围基础,被誉为第二个新街口,甚至取代新街口。不仅如此,项目周边500米范围内,常住居民超过50000人,富人区高端消费人群集中,拥有充足购买力。

项目地址:建邺区兴隆大街与泰山路交汇处

在售铺源:金隅紫京府·紫京坊预计近期加推河西中部纯沿街底商,主力面积30-60㎡、总价180万起!

联系方式:400-8181-365 转 148608  


3

江北  东方万汇城


借用商业地产圈一句流行广告语:“谁拥有城市综合体,谁就拥有未来!”

城市综合体,往往都携着非凡的抱负而生,它诞生的初衷不仅是让城市从形象上焕然一新,更重要是将建筑转化为动能,引领城市形象得以向“上”飞跃,是改变城市的力量。

凭借江北雄厚的产业基础和充足的人气,以及国家级江北新区的成立,原本的商业形态已经无法满足如今的社会发展需要。

江北发展进入“综合体时代”,位于江北核心启动区的首发大型城市综合体——东方万汇城吸引了铺博士的关注。

这是一座由南北区构成的百万方旗舰级城市综合体,横跨浦口大道,位居隧道口,自驾十分方便。

还是地铁10号线上盖,从3号口出可分别抵达万汇城的南北两区。未来,地铁11号线也将经过这里。

城市综合体的核心优势在于多种业态相互联动而具备的自我成长、自我繁荣的能力。

而东方万汇城总建面积达100万㎡,其中商业体量高达40万㎡。坐拥大型购物中心、情景式商业步行街、甲级写字楼等主力商业形态。

住在东方万汇城,意味着能够在家门口体验城市生活的“一站式”享受。

项目地址:南京市浦口大道8号(地铁十号线浦口?万汇城站)

在售铺源:据悉,位于江北核心启动区的首发大型城市综合体项目东方万汇城,目前在售少量建筑面积约26-192㎡的沿街现铺,均价6-8万/㎡,感兴趣的朋友可自行前往考察。

联系方式:400-8181-365 转 6814 


4

新玄武  恒大翡翠华庭


未来的铁北新城,主打棚户区改造提档,不再复制城市CBD,将会有自己的地铁、名校、医院、商业体,形成一个新玄武小型城市,不当“睡城”,吃喝玩乐就地解决。

新玄武板块身处老城之中,交通、商业等配套已经较为成熟。与鼓楼滨江规划面积相当,距离新街口的交通距离只有7公里左右。

板块内新房单价普遍在3万以上,而地价也早已突破3万,可以说这里已经成为了南京又一个富人区。未来新玄武板块将集聚50万品质消费人群,这个商机不容错过!

恒大翡翠华庭目前剩余26间商铺,包含底商及综合商业,面积80-5000㎡不等,整体均价29613元/㎡。

项目地址: 玄武区华飞路1号

在售铺源:恒大翡翠华庭目前剩余26间商铺,包含底商及综合商业,面积80-5000㎡不等,整体均价29613元/㎡。

联系方式:400-8181-365 转 5569

5

青龙地铁小镇 恒大龙珺


作为南京首个完全意义上的TOD模式(公共交通主导开发)城镇,与其他板块相比,青龙地铁小镇土地出让速度较慢,可以看出政府对这片土地的精打细磨,这里的规划也着实羡煞旁人。


5条地铁环绕 真正的TOD地铁小镇

除了4号线东流站、青龙站、桦墅站等3个地铁站外,规划中的8号线、15号线、16号线也在此经过。

学校、医疗配套实施齐全

青龙片区公共服务用地108公顷,将有3所中学、4所小学,除了考虑引入名校的分校外,还计划招募国际教育机构,建立国际学校。据悉,青龙地铁小镇还与南外进行洽谈,或将引入一所公办南外。医疗方面,规划有8个社区医疗卫生中心和养老院在一起建设。

未来20万人入住 提前抢占商机 

青龙地铁小镇规划未来将有20万人入住,如此庞大的消费群体基本生活配套当然要跟得上,不过目前的生活配套还比较匮乏。


项目地址: 仙林大道至南大仙林校区向南2公里,地处青龙地铁小镇核心区域

在售铺源:恒大龙珺倾力打造总建筑面积约1.2万方商业街,目前在售122-285㎡商铺,共有32套,均价29000元/㎡。

联系方式:400-8181-365 转 168323

很多人觉得投资商铺风险太大,我挑出的都是潜力较大商铺,希望对你投资有所帮助。

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